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不動産担保ローン・用語解説

借り換え

高い金利で組んでいたローンを、より低い金利で組み直すなど、有利な条件で借り入れし直すことをいいます。

仕組みとしては、新たにローンを組み直して、現在借りているローンを一括返済するというもので、総返済額の削減(利息の節約)が期待されます。

住宅ローンの借り換えや、その他に複数のカードローンを「おまとめローン」などで一本化するという借り換えもあります。
通常、住宅ローンの借り換えにあたっては、担保評価も現時点で行われるため、担保割れしている場合には借り換えができない場合があります。 また、新たに登記費用や事務手数料などの諸費用が発生するので、その費用分も含めて借り換えのメリットを考える必要もあります。