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不動産担保ローン・用語解説

アドオン返済

アドオン返済とは、返済終了まで当初の借入額を元本とみなし、利息を計算する返済方法をいいます。
これは、分割手数料を現金価格に上乗せするという「アドオン(add on)」の意味から、現金価格(元本)に手数料総額(金利総額)を加えた「割賦販売価格(元本+金利総額)」を返済回数で割って、毎回の返済額を計算するという仕組みになっています。

一般に通常の返済方式では、減っていく元本(残高)に金利を掛けるのに対して、アドオン返済では、最初の元本に金利を掛けるため、掛ける金利(=アドオン金利)より実質金利が高くなるという特色があります(途中で繰上返済をしても、支払利息の軽減効果はない)。

なお、現在、アドオン金利の表示は禁止されており、実質年利での表示が義務付けられています。