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不動産担保ローン・用語解説

担保物権

債権者が有する債権の確保を目的する物権です。
質権および抵当権は約定担保物権で、留置権および先取特権は法定担保物権です。

担保とは簡単にいえば「保証すること」で、担保には「人的担保」と「物的担保」の2つがあり、 人的担保は保証や連帯保証を指します。

物的担保は、抵当権や質権、先取特権、留置権の担保物権を指します。
例えば、AがBにお金を貸したとします。 B所有の土地に抵当権を設定してもらいました。 この場合、この抵当権が担保物権と言います。そして、この抵当権(担保物権)の原因となっている貸金債権を被担保債権と言います。