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不動産用語集- glossary -

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借地権(しゃくちけん)

借地権とは他人から土地を借りて、その上に自分の建物を建てる場合に生じます。
つまり土地を借りる権利のこをいいます。

借地権の費用は、借地権を購入するために最初に支払う権利金と、 土地を借りている間に継続して支払う地代に分かれます。

権利金は所有権と比べて安いため、イニシャルコストを抑えたいという人にはメリットがあるといえますが、 住宅ローンの利用がしにくい点、建てる建物の構造が制限される点がデメリットです。 また、借地権には地上権と賃借権があり、それぞれ法的な扱いが異なります。

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