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不動産担保ローン・用語解説

実質年率

実質年率とは、法律で定められている金利の表示方法で、実質的な利回りによって計算される金利を年率にしたものです。 1年間借入を行なった場合に発生する利息の割合で表示します。
実質年率には大きく分けて2種類あります。

・アドオン式と比較した「実質年率」 ここでいう実質年率とは、元金(借金の残高のみ)に対して1年間に生じる利息割合のことです。
アドオン方式は、返済回数が進み元金が少なくなっても、最初の元金を基準に利息を計算する方式です。

・元金に利息以外の費用等(手数料・保証料・その他)も合計して年率で換算 元金に対しての年率と、保証料としての年率を別に定めているケースでは、それらを合計して実質的に支払う利率を算出します。