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不動産担保ローン・用語解説

第一抵当権

第一順位の抵当権のことをいいます。
これは、抵当権の優先順位を示すもので、不動産登記簿の乙区を見ることで知ることができます。

また、抵当権とは債務が弁済されない場合に、担保物権の競売代金から優先的に弁済を受ける権利のことをいいます。

一般に債務不履行時に抵当権者が複数いる場合、順位に従って弁済を受けることになりますが、その中で、第一抵当は一番最初に弁済を受けることができます。

ちなみに、住宅ローンを借りる場合、金融機関は第一順位の抵当権を条件にすることが多いです。